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装修市场套路深如何避免装修陷阱?

作者:管理员  发布于:2019-04-05

  第二:这个就是半包的施工包,也就是用你的套内面积除以0.75的系数,乘以他们施工包每平方的价格,里面的水电根据大小算点位,多了再增加。

  第三:也就是现在市场的套餐,套餐有按平方收费,也有提供整体打包收费,但不论哪种收费,目前天津市场上80平方米配齐全套装备(包括家具、家电、软装)起码15万左右,而仅仅完成硬装修(基础装修+主材)也需要近10万,尽管市场上套餐越来越多,一时间各种口号、产品漫天飞舞,正在为装修头疼的人似乎有了新的选择,而实际上不少套餐看似“馅饼”,实为“陷阱”,它们的目的是为了把你圈住、套牢,难怪有人说,“套餐,套餐,就是套住你再慢慢餐”。那究竟装修套餐到底能不能吃,又应该怎么吃呢?

  新房在西青区的张先生最近就很头疼,选了一家8万全包的套餐,算算他80平方米的单价也不便宜了,所以觉得自己也不算贪便宜,但和同品质的装修公司所提供的报价比起来,还是便宜了3-4万,但谁知道,等装修开始后,他才发现处处都是坑,比如今天告诉他,他选择的主材没货了,需要等1个月,工期要延后,但如果不想等,那就需要升级主材,类似的事情非常多,而张先生在刚开始的时候还回去和公司理论,争取了一些补偿,但后来随着进度的拖沓,他越来越烦了,很多事情也懒得去争论。

  关键问题在合同上,对方提供的服务和合同上承诺的差别也不大,而各种升级加收什么的的确都在合同外,这样张先生特别郁闷,最后都装完了,张先生才发现自己原本以为便宜的3-4万,钱不仅给搭进去了,最后还多花了2万,而朋友选的80平米12万的套餐,最后也就多出了5000元,反而比张先生花的装修钱还少。张先生这才发现,自己还是中了低价陷阱的坑。

  墙面找平:在大多数套餐产品中,都会标明一句线mm找平费用另计。对于不懂的业主来说,这不过就是施工细则中非常普通的一句话而已,实际上,这部分费用可不少,也就是在5毫米之内都是正常收费,超过一平方的价格会被翻上两番!

  不管是新房还是旧房,大多数房屋的墙面平整度大于5mm,也就意味着需要额外付费。据某装饰公司工程项目经理介绍,当墙面平整度在5mm之内时,可以用腻子找平:当墙面找平大于5mm时,就得用粉刷石膏找平;平整度超过15mm的,就需要用石膏板局部找平,再用粉刷石膏刮一下,最后用腻子进行收光。也有工程人士表示,这个要看业主的需求,“可找平可不找平”,但如果墙面不平整度太大,也会造成家具与墙体之间存在缝隙的情况,不太美观。

  铲墙皮:现在的新房,分为大白,素灰,还有沙灰!每个铲除的工人收费都是不一样的,往往套餐只写铲除,所以自己一定要看清楚,是否都要铲除!

  地面找平:有些套餐产品不包含地面找平项目。当然,如果您选择全屋都铺贴瓷砖,这部分的花费是没有的,但若铺贴地板,那就必须要找平。据了解,此部分费用报价在32-40元/平方米之间。而且找平的厚度一定要看清楚,很多套餐后面会备注几公分之内,超过就要补很多,额是要花钱的一个大头!

  目前套餐公司项目中大多数不包含水电改造项目,在询价阶段往往是预估价。具体金额得等到设计师上门测量后,才会给出具体的数值,而在施工中,也会发生增项。如今,因为这方面较受关注,略有改善。品牌家装公司推出的套餐服务,水电改造的收费模式分为两种:一般是按米收费,该多少米收多少钱,按照实际发生量多少收取费用。但是在进场的时候一定要求公司给出大概的预估价,而且预估一定要有个上下几百差。

  烟机灶具:大多数公司套餐都包含水槽、龙头等产品,但有的公司套餐里不包含烟机灶具,消费者可自由选购,也可在家装公司选购。而且橱柜的拉篮也是另外计费,所以问清楚再考虑!

  垭口:大多数套餐含有入户门半包垭口项目,但家中其他部位的垭口就不包含在内了。虽然可以通过简单的设计对垭口进行装饰,但是达不到理想的效果,所以要清楚自己家要发生费用的地方!

  安装费用:有的套餐包含灯具、小五金件、卫浴产品、开关面板等安装,但有的套餐并不包含在内,此笔费用预计在500-1000元左右。

  全单10%-15%的管理费:按照相应要求,家装公司都要收取一定数额的管理费。正常情况下,其收取方式应该是工程总价×(12%+3.41%),这并不是一个小数目。品牌装饰公司直接在制定价格时,就将设计和管理费折算在内,不再额外收取,直接给出总价。但有些公司的套餐价并不包含设计和管理费,这笔费用不可小觑。不过,在激烈竞争形势下,各正规公司在收取此部分费用时存在很大的差别,并不一定按照总价的15.4%收取,伴随着促销活动管理费还有相应折扣。

  如果小区内没有电梯或者电梯无法使用,有的装饰公司会按照平米来收取所谓的材料搬运费和垃圾清运费,根据楼层不同,收取费用也不同,楼层越高,收费越高。此处的垃圾清运费是指将装修垃圾装袋,从施工现场运到小区内,物业所指定的地点。虽然此项目也就几百元的花费,但也是额外项目。

  另外,有的公司的套餐产品规定,套餐外的施工及拆除等垃圾费用另计。墙体拆除、新建墙体、老房拆除、成品保护等其他更个性化的项目也不包含在套餐之内。

  这样算下来,往往各家公司的套餐价格就可能出现,同平方米面积的报价相差好几万,所以,消费者想要省力装修,还真是要问清楚套餐到底包括什么。

  此外,五大质量保障体系包含工程质量保障体系、材料质量保障体系、环境质量保证体系、管理质量保障体系、服务质量保障体系。六大监管机制包含设计图纸标准化机制、材料验收机制、检验机制、工程验收机制、ERP质量信息登记机制、APP监控机制。七大专属材料包含耐水墙衬、蓝色墙固、蓝色柔性防水砂浆、低烟无卤电线、新西兰太阳牌澳松密度板、PVC阻燃屏蔽管、桔色彩钢轻钢龙骨。八大国际工艺标准,确保工艺、工期、质量均达到业界领先标准,这才是不坑人的好套餐。返回搜狐,查看更多



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