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从前些年的每套20-30万元

作者:管理员  发布于:2019-05-11

  深圳特区报讯(记者 林清容 实习生 许淇凯)不少有过装修经历,或正在装修的市民常感叹,装修花钱是个无底洞,还容易与装修公司发生纠纷。近日,深圳市律师协会举办“最高院、深圳中院建设工程审判研究报告”发布会,对此类案件进行分析、讨论。记者获悉,相比往年,从去年6月份至今年5月底,深圳装修装饰合同纠纷案不断增加,合同陷阱多,维权难。

  发布会上,市律协建设工程法律专业委员会副主任陈细儿律师介绍,他统计了深圳从去年6月1日到今年5月30日生效的二审建设工程案件共有214件,其中施工合同纠纷仍然是建设工程案件的主要纠纷类型。而从今年深圳两级法院的统计数字来看,装修装饰合同纠纷案件数量在不断增加,在此次统计中有57件,占比达到近30%。相比往年增加了许多。

  陈律师分析到,近年深圳房产价格涨幅大,房产价值高,装修费与房产价格的比例保持一致,因此装修费用也在涨,从前些年的每套20-30万元,到现在的每套50-100万元。装修费用的增加,使得越来越多家庭愿意聘请专业机构进行家庭居室装修。而与此同时,工程装修非常专业,民众对合同条款并不熟悉,因此有可能会陷入合同陷阱,并因此引发争议。

  “低报价、勤变更、高结算。”这是现在装修市场的普遍现象,一般装修公司先是通过低报价竞争拿下项目,但装修过程中,装修公司便开始通过设计变更一些项目,费用便由此增加。“一般报价单中提供的材料是中低档,过程中,装修公司又会介绍新材料、新工艺,慢慢增加,消费者就一步步陷入陷阱中,最后结算时,价格常常增加80%到一倍,就很容易出现纠纷。” 陈律师直指这种现象产生纠纷的症结。

  市民究竟应该如何加强防范?陈律师支招,装修时,尽量找正式的装修公司,少找游击队,并要与装修公司签订正式的合同;在签订装修合同前,应充分检查房屋情况,并在合同中明确约定;合同条款认真研究,不清楚的地方充分沟通,避免合同陷阱;还要保留工程量清单,以确保结算时,按照合同和工程清单来结算;当施工单位提出装修风格变更时,应明确自己装修的定位,不要随意地被说服,或者最好与监理商量后,再慎重作出决定;装修具有专业性,因此最好聘请监理,来对工期质量,安全进行监督。

  当出现房屋质量问题,应聘请第三方对质量问题进行固定或认定,便于后期维权提供证据;对因装修迟延交付、质量不符合要求等问题,注意保留相关证据材料,为索赔提供依据。



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