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旧房翻新装修基本流程有什么要注意的?

作者:管理员  发布于:2019-10-27

  旧房翻新,要注意的问题主要有旧物件换新、布局结构调整、水电改造等三个方面。

  在旧房翻新中,如何处理旧物件是令很多人头疼的事情。这其中包括:墙面是否重刷、地板是否重铺、门窗是否一定换新的、旧家具要不要扔这四大问题。

  

  当墙体已经发生霉变或者墙体装修时隔过长,腻子的材料已经发生变化,必须要对腻子进行铲除和重新涂装,全面翻新。

  当墙体只是局部污损,可以选择只对污损部分进行处理,一般采用表面打磨的方式,使整体保持光滑状态后,用腻子将其填平,再刷上颜色一致的漆。

  磨损严重的地板,全部铲除重装为好。质量较好的实木地板和使用年数较短的复合地板,只用翻新工作就能解决,木地板的翻新主要分为打磨、刮腻子、上漆和打蜡四步,打磨地板时,需要选择目数较大的砂纸,保证表面的光滑。

  如果木质的门窗不仅是面层出现划痕,而是在基层材料上出现了损坏,则需要更加彻底的修补,在刷漆之前,需要先对被破坏的部分坑洼补上腻子,进行填平,然后用砂纸打磨光滑,再进行上漆的处理。

  如果家具只使用了两三年,或是并没有特别明显的破损,就没有必要将所有的都拆除换掉。家具只是表面有些陈旧的,那么可以在家具外面涂刷油漆,或者进行翻新就可以了。

  很多旧房都存在着户型面积小、功能分布不合理、采光不合理缺陷。在翻新时重新改造结构势在必行。但是在这一过程中,要格外注意,如果是老房子,尽量不要拆除墙体,以免发生危险。相对较新的房子,在改造中也要注意一定不能拆除承重墙。

  因为旧房原有的水路管线往往有很多不合理的布局,所以在装修的时候一定要对原有的水路进行彻底的检查,检查下是否锈蚀、老化。如果原有的管线是已经被淘汰的镀锌管,那么在施工过程中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。因为旧房的电路分配是比较简单的,而且存在电线老化、违章布线等现象,已经不适应现代家庭用电需求了,所以在旧房改造的时候一定要彻底的改造一下。

  实际操作中,旧房翻新要考虑的问题更多、更琐碎。把握住大的改造方向,在涉及墙体拆改、水电等专业性比较强的问题时,一定要咨询相关技术人员或是请专业人员操作,避免发生危险,产生不必要的损失。



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